投入3.8亿元，惠及1.54万户居民——江西省吉州区老旧小区换新颜

来源：本站发布时间：2021-08-26

　　“8月2日正式开工，埋雨污水管、路面铺设沥青、外墙粉刷、楼顶防水已经全部开始，预计半年后竣工，给群众一个全新的家。”8月19日，江西省吉安市吉州区北门街道福星亭老旧小区改造负责人刘礼君告诉记者。今年以来，吉州区启动新一轮老旧小区改造5年计划，投入3.8亿元对30个老旧小区片区进行改造，将惠及133个小区1.54万户居民。

　　该区根据各老旧小区情况，制订周密的改造实施方案，严格落实强制性改造内容，合理推进引导性改造内容，尽最大努力减少项目实施过程中的设计变更及重复建设。同时，多渠道争取中央专项资金补助，创新资金承担机制，引导市场第三方参与小区的功能配套设施建设，并采取居民自主实施、政府适度奖补的方式，积极引导居民出资改造非公共部分。

　　在改造过程中，该区试点成立居民监督小组，让居民充分参与改造全过程，居民对项目现场不符合日常生活使用实际的情况，可随时与施工方进行沟通完善。同时，对列入旧改范围的高层住宅，统一推进电梯加装工作，各片区工作组对有加装电梯条件的单元开展广泛宣传，并配合做好管线迁移，目前全区已成功加装电梯24台，每个单元可为居民节约资金近2万元。

　　不仅“建好”，还要“管好”。吉州区积极探索巩固旧改成果长效管理机制，指导街道社区推进老旧小区物业专业化管理，发动居民参与社区工作，以党建为引领，实施党员进业委会、自治组织模式，切实提高自治组织服务的执行力。同时，与第三方物业管理集团接洽，探讨以整体打包托管新模式，借助市场力量做好后续物业管理，进一步提升居民满意度。

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